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Establecer Un Precio Razonable Para Mi Casa – Como Hacerlo?

Como Establecer Un Precio Razonable Para Mi Casa

Como puedo establecer un precio razonable para una casa evaluada en $ 150.000?. Su evaluacion puede ser el valor real de su casa, pero a menudo no coincide con el valor de mercado. La mejor manera de encontrar el valor de mercado (precio de venta razonable) de su hogar es mirar a las ventas comparables en su vecindario en los ultimos 6 meses mas o menos. Estas son las ventas reales realizadas, no los hogares que se encuentran en venta actualmente en el mercado. No se puede juzgar el valor de su casa en base a lo que alguien espera obtener de ellas.

establecer un precio razonable de ventaSolo en lo que realmente se obtienen por estas. Dado que la mayoria de las casas cerca de usted pueden no ser exactamente la misma que la suya, habra la necesidad de considerar este factor en la ecuacion (su casa se aprecia un poco mas, ya que dispone de un garaje para 2 coches o su casa se aprecia un poco mas porque es de ladrillo en lugar de revestimiento de madera, etc)

Fijese bien en las fotos que puedes ver en linea de las ventas recientes asi estaras haciendo una comparacion real de su cocina y baños a la suya, etc Una de las cosas que un agente de bienes raices te puede proveer es un CMA (Analisis Comparativo de Mercado) donde se muestran las casas que se han vendido en su area y de esta manera obtener una buena idea para establecer un precio razonable de venta de su propiedad. Algunos agentes de real estate se remontan un año completo, algunos otros lo hacen alrededor de 6 meses. En contrando las ventas mas recientes, mejor sera para establecer un precio razonable. Puede hacerlo usted mismo con un poco de investigacion, For Sale By Owner, pero es gratis si se llama a un agente de real estate, y los hacen sin condiciones.

Como Establecer Un Precio Razonable Para Mi Casa

Entonces, una vez que tenga un valor de mercado que parece un precio razonable, apreciara la casa un poco mas alto con cierto margen de negociacion. Pero no sera mas alto al precio fijado por usted fuera del mercado para el tipo / estilo de la casa. Muchos dueños dan una ” concesion de vendedor ” – que es el dinero dado el cual contribuye para los gastos de cierre del comprador. La concesion maxima para muchos prestamos en este momento es del 6%. Por lo tanto – prepararese para los compradores que podrian pedir en su oferta una concesión de vendedor que en el precio de venta.

Este preparado para las bajas ofertas y estar dispuestos para la contra oferta. Todo el mundo no solo quieren encontrar una ganga, en estos dias, la mayoria de la gente tiene que encontrar uno – por lo que no se ofenda. Si usted esta vendiendo su casa para comprar otra, recuerde que estara en la otra parte del trato, muy pronto, y con la esperanza de encontrar su propio negocio. Sea flexible y trabaje la oferta.

Como Establecer Un Precio Razonable Para Mi Casa

Home Affordable Foreclosure Alternatives (HAFA)