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Contrato – Proteja Los Alquileres de Su Propiedad

Contrato – Proteja Los Alquileres de Su Propiedad

Si usted es dueño de una propiedad en alquiler, entonces usted necesita tener contrato para proteger la propiedad en alquiler. Un contrato entre usted y el inquilino no solo describe el acuerdo de arrendamiento y ofrece proteccion juridica a ambas partes, sino que tambien desempeña otras funciones importantes. Al tomar la decision de comprar ya sea una propiedad en alquiler existente o hacer de una propiedad en alquiler, debe tener especial cuidado en la elaboracion del contrato.

ContratoLa parte mas obvia del contrato de alquiler es que debe enumerar los nombres legales completos del propietario y el inquilino. Una descripcion detallada de la propiedad tambien es importante. Esto va mas alla de la direccion y la ubicacion. El edificio en si debe ser descrito como cualquier terreno. Ser explicito en sus datos cuanto mas detallado, mejor. Debe ser parte del contrato, todo daño existente enumerado de forma explicita. Esto incluye los agujeros de los clavos en las paredes, la pintura salpicada en los zocalos, grietas en las placas frontales, asi como cualquier otro daño apreciable ya sea grande o pequeño.

Cuando usted esta indicando los terminos del acuerdo, haga una lista por separado, clara y concisa. La duracion del arrendamiento, ya sea de mes a mes, un año, o mas, se debe incluir. Tambien incluya el monto de la renta, asi como cargos por pagos atrasados.

Contrato – Proteja Los Alquileres de Su Propiedad

No se olvide de las mascotas. Usted debe ser especifico. Si se permite perros por ejemplo, tener en cuenta el tamaño y la raza. Si se permiten mascotas enjauladas, recuerde que hay varias clases, y usted puede o no permitir ciertas especies. Reglas sobre los loros, por ejemplo, si se permiten salir de su jaula deben ser términos a considerar. Tambien decidir cuantas mascotas en total son permitidas. Y si usted esta alquilando la propiedad con la tierra, no se olvide de incluir los animales al aire libre.

Escriba el procedimiento de desalojo(eviction) y para la mudanza regular. Las etapas de eviction o repocesion deben especificarse de forma lo mas sencilla posible. Y cuando se el inquilino decide mudarse, enumere el numero de dias antes de la notificacion que debe ser dado por usted o su inquilino. Tambien se incluyen en el contrato la limpieza y el proceso de reparacion si se requiere que el inquilino deba hacer antes de mudarse.

Al firmar, lo mejor es que tanto usted como el inquilino lo hagan en frente de un notario. Incluya documentos de identificacion para los dos. Haga una copia completa del arrendamiento. Dependiendo de su propiedad y de la situacion, es posible que deba tener ayuda de un abogado. Independientemente de como escribir el contrato, incluir la mayor cantidad de detalles. Los alquileres necesitan ser protegidos, y el contrato le da una forma legal para manejar cualquier problema que pueda surgir con su inquilino.

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